Kommunen-Radar · Kreis Mettmann
Airbnb-Pflichten in Ratingen
Kreis Mettmann, NRW — redaktionelle Risiko-Einordnung: gering
Pflichtenlage
| Thema | Status | Fakt (mit Quelle & Stand) |
|---|---|---|
| Zweckentfremdungssatzung | keine | Keine Zweckentfremdungssatzung in Kraft. Ein Antrag (Bündnis 90/Die Grünen, 09.09.2020) wurde in den Sozialausschuss verwiesen und nicht beschlossen. Damit kein Genehmigungsvorbehalt und keine kommunale Wohnungs-ID-Pflicht aus diesem Titel. Stand 03.06.2026 · Ries-Wiki: vorgang-recht-beherbergung-ratingen-meerbusch-2026 geprüft |
| Bettensteuer / Übernachtungssteuer | keine | Keine Beherbergungs-/Bettensteuer. Die städtische Steuerliste führt Gewerbe-, Grund-, Hunde-, Vergnügungs-, Wettbüro- und Zweitwohnungssteuer — keine Übernachtungssteuer. Stand 03.06.2026 · Ries-Wiki: vorgang-recht-beherbergung-ratingen-meerbusch-2026 geprüft |
| Registrierpflicht (KVDG) | beobachten | Aktuell keine kommunale Registriernummer-Pflicht (mangels Zweckentfremdungssatzung). Das KVDG (Bundestag 23.04.2026, formal gültig seit 20.05.2026) baut bundesweit Registrierungsverfahren auf; zentrale Zugangsstelle Bundesnetzagentur, kommunale Umsetzung 2026/27 im Entstehen. Vor Betriebsstart aktuellen Stand verifizieren. Stand 20.05.2026 · KVDG (Bundesgesetz) — kommunale Umsetzung offen zu verifizieren |
| Planungsrecht (Gebietstyp) | vorhanden | Günstige Lage: große Gewerbeflächen (Tiefenbroich/West ~245 ha; Lintorf-West B-Plan L 269) sowie MK-Innenstadt. In MI/MK/GE ist Beherbergung regelzulässig; in reinen Wohngebieten (WR/WA) nur ausnahmsweise bzw. unzulässig — Bauvoranfrage klärt den Einzelfall. Frist: Bauvoranfrage: 2 Monate Prüfung Stand 03.06.2026 · Ries-Wiki: vorgang-recht-beherbergung-ratingen-meerbusch-2026 geprüft |
| Stellplätze | vorhanden | StellplatzVO NRW (kein eigenes Satzungsrecht): 1 Stellplatz je 3 Gastzimmer, Mehrbedarf unter 4 entfällt. Ablösebetrag amtlich offen — alte 1998-Werte (10.225,84 € / 3.834,69 €) vermutlich veraltet, bei Amt 61 aktuellen Betrag erfragen. Stand 03.06.2026 · Ries-Wiki: vorgang-recht-beherbergung-ratingen-meerbusch-2026 (Ablösebetrag unbestätigt) zu verifizieren |
| Brandschutz / Sonderbau | vorhanden | Landesrecht: SBauVO NRW Teil 2 (§§ 47 ff.) greift ab mehr als 12 Gastbetten; großer Sonderbau (über 30 Betten) im Verfahren nach § 65 BauO NRW. Rauchwarnmelder je Raum (§ 55 Abs. 2 SBauVO) gelten für alle Beherbergungen. Frist: Bauantrag § 64/65: typ. 2–4 Monate Stand 03.06.2026 · Ries-Wiki: vorgang-recht-beherbergung-ratingen-meerbusch-2026 geprüft |
Zuständige Stellen
- Stadt Ratingen — Amt 61 (Bauaufsicht) — Bauvoranfrage, Nutzungsänderungs-Genehmigung, Stellplatz-Ablöse · Rathaus Ratingen
- Stadt Ratingen — Amt 50 — Zweckentfremdung / Satzungsstand · Rathaus Ratingen
Hinweise
- Ohne erforderliche Genehmigung drohen Nutzungsuntersagung und Verlust des Versicherungsschutzes.
- Redaktionelle Gesamteinordnung: geringes politisches Risiko — keine dokumentierte Marktanspannung.
Wichtig
Dies ist eine kuratierte Faktenübersicht (Selbstauskunft), kein Bescheid und keine Rechtsberatung. Verbindlich ist die Auskunft der zuständigen Stelle im Einzelfall.